позвоните нам
время работы
10:00 - 18:00 (МСК)
напишите нам
заказать

Услуги оценщика плотно вошли в нашу повседневную жизнь и без них тяжело представить любую современную сферу деятельности человека. К услугам оценщика обращаются в различных ситуациях, как бизнесмены, так и граждане не связанные с предпринимательством. Будь то оценка рыночной стоимости акций, недвижимого имущества или оценка имущества для вступления в наследство путь лежит к независимым оценщикам.

Основные цели обращения к оценщикам для оценки рыночной стоимости:

  1. недвижимого имущества для оспаривания кадастровой стоимости;
  2. объектов недвижимости (земля, дом, капитальные строения т. д.);
  3. движимого имущества (автомобили, мебель, бытовая техника и т. д.);
  4. права требования (возмещения ущерба в результате Залива, Пожара и т.д.);
  5. имущества (движимого, недвижимого, прав требования и др.) для вступления в наследство (для нотариуса);
  6. недвижимого имущества при изъятии для целей государственных нужд.

Этот перечень не является исчерпывающим и может быть продолжен.

Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости.

Не секрет, что кадастровая оценка объектов недвижимости (земельные участки, домовладения и пр.) влияет на величину отдельных налогов по оплате — земельного налога и налога на имущество юридических лиц.

Большинство владельцев не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости, небезосновательно считая их сильно завышенными. При определении кадастровой стоимости, используются методы массовой оценки, которые не учитывают специальных особенностей отдельных объектов.

Результаты кадастровой оценки можно оспорить. Есть только 2 основания, по которым можно это сделать:

  1. искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость.
  2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ВАЖНО рыночная и кадастровая стоимость это не одно и то же).

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости 

Предпродажная оценка недвижимости нужна владельцам, чтобы установить цену для продаваемого объекта недвижимости. В таком случае вам необходимо воспользоваться услугами независимого оценщика, который позволит погрузиться в рынок недвижимости. Учитывая специфику объекта недвижимости и региона место нахождения объекта продажи, независимый оценщик определит реальную и обоснованную  цену вашего дома или земельного участка. Благодаря отчету о рыночной стоимости  объекта недвижимости (дома, дачи, гаража, земельного участка), вы избежите возможных финансовых потерь при продаже своей недвижимости.

Оценка рыночной стоимости движимого имущества

Оценка движимого имущества может осуществляться, как с осмотром объекта оценки, так и без него только по представленным документам.

Для оценки автомобиля необходимо предоставить следующие документы:

  • ПТС (паспорт транспортного средства);
  • СТС (свидетельство транспортного средства);
  • Данные пробега автомобиля;
  • Данные заказчика оценки.

Как правило, к оценке вещей прибегают при выявлении эксплуатационных и скрытых дефектов или их повреждении в результате залива или пожара.

Для оценки мебели или бытовой техники необходимо будет предоставить техническое описание или технический паспорт изделия, его наименование, номер, серию изделия. Эти данные нужны для идентификации объекта оценки.

Движимым имуществом может быть оплачен уставной капитал юридического лица. Сформированный отчет оценщика предоставляется в регистрирующий орган вместе с документами на регистрацию юридического лица, либо увеличение уставного капитала юридического общества.

Оценка рыночной стоимости права требования

Право требования возмещения ущерба возникает в результате повреждения имущества собственника. Повреждения могут быть вызваны виновными действиями (бездействиями) третьих лиц. Повреждение имущества может быть вызвано заливом вашей квартиры или в результате пожара произошедшего не по вашей вине. Для определения стоимости возмещения необходимо оценить размер ущерба и его рыночную цену с учетом износа.

Такой вид оценки осуществляется с выездом и осмотром объекта оценки, с вызовом виновника повреждений и составлением акта осмотра с фиксированием повреждений в акте. Одновременно производится фото фиксация повреждений, так же могут использоваться и другие специальные приборы и средства.

На основании отчета права требования возмещения ущерба уже можно обращаться к виновнику для требования о возмещении ущерба. Такой документ подходит для предоставления в суд вместе с иском о возмещении ущерба.

Оценка рыночной стоимости имущества для вступления в наследство.

Для вступления в права наследства, необходимо определить перечень имущества входящего в наследственную массу. При оформлении процедуры вступления в наследство нотариус получает за свои услуги плату согласно утвержденным тарифам, и составляют 0,3% от рыночной стоимости имущества входящего в наследственную массу. Оценку такого имущества, возможно произвести без осмотра. Достаточно предоставить право устанавливающие документы на имущество, которое вы собираетесь наследовать. Этот вид оценочной услуги является самым дешевым и доступным для граждан.

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества при изъятии для целей  государственным нужд.

Существует ряд особенностей, которые требуется учитывать при заключении договоров об изъятии для целей государственных нужд.

Договор об изъятии помещения путем выкупа, в установленных законом случаях, является разновидностью договора купли-продажи объекта недвижимости. К договорам купли-продажи недвижимости применяются нормы главы 30 части второй ГК РФ. При заключении договора об изъятии жилого помещения путем выкупа предметом договора является конкретное помещение.

Принудительное отчуждение недвижимого имущества в общественных интересах возможно только при условии компенсации. Размер компенсации можно установить на основании отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценщик произведет расчет и определит справедливую рыночную сумму которую вам должно выплатить государство, иначе нарушается принцип справедливости регулирования гражданских правоотношений — ущемление прав и интересов одного из членов общества под видом блага общества.

Российский законодатель использует двойной термин «изъятие — выкуп». У собственников земельный участок для государственных или муниципальных нужд может быть изъят только путем выкупа.

 

Подобрать юридический адрес
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 голосов: 5,00 из 5)
Loading...Loading...
Наши отзывы
Популярные вопросы
Как поменять директора?

Порядок смены директора Директор является наемным сотрудником и назначается владельцами Общества на установленный  Уставом  срок. Различные обстоятельства вынуждают, уволить генерального директора и нанять нового, тогда ...

Подробнее
Как поменять юридический адрес?

Сменить юридический адрес можно в любой момент работы компании. Это связано с временными и денежными затратами. Поэтому к выбору адреса надо подходить ответственно т.к. это ...

Подробнее
Виды экономической деятельности ОКВЭД, сколько «вешать в граммах»?

Сразу отвечу на этот вопрос. Лучше меньше, чем больше. Это не тот случай когда количество переходит в качество. Естественно, возникает вопрос почему? В этой краткой ...

Подробнее
Подробнее
цена
1900 руб
сроки
от 1-2 дня
Как получить
Часы работы
с 9-00 до 18-00
Почта
5849641@gmail.com
Номер телефона
8(964)584-96-41
Получить
Все услуги
юридические консультации
бесплатно
получить
Единый центр клиентского обслуживания
8(964)584-96-41
Публикации
Для определения суммы, которую можно получить в счет возмещения повреждений вызванных залитием жилья необходимо прибегнуть к помощи специалистов. Желательно их ...
Это документ выданный уполномоченным государственным органом свидетельствующий о наличии или об отсутствии судимости у физического лица в российской Федерации. Такой ...
В Москве по причине отсутствия времени лучше и проще полностью делегировать создание фирмы корпоративным юристам. Что хотят видеть при таком ...
Для того чтобы начать работать человеку нужен инструмент посредством которого можно осуществлять определенную деятельность. Для предпринимателей этот инструмент называется юридическое ...
Когда мы слышим словосочетание регистрация ООО под ключ, в памяти возникает картинка с новенькой дверью и ключом в замочной скважине, ...
Свяжитесь с нами




captcha

8(964)584-96-41
Г. МОСКВА ГЖЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК 13А СТР 2

Позвоните нам и получите юридическую консультацию по телефону бесплатно. Наши сотрудники оперативно ответят на интересующие вас вопросы и профессионально подберут оптимальное решение вашей проблемы.